Estimation théorique
Route d Orléans,45600 Sully sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Orléans,45600-Sully sur Loire indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 706 | 154000€ | 1556€ |
2022-07-22 | 88 | RTE D ORLEANS | 5 | 130 | 591 | 220000€ | 1692€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 741 | 175000€ | 1094€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 500 | 141500€ | 1572€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 702 | 133000€ | 1663€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 148 | 500 | 222000€ | 1500€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 66 | 1456 | 85000€ | 1288€ |
2019-06-26 | 3 | RUE ABEL PERRONNET | 4 | 97 | 901 | 130200€ | 1342€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DES GUERRES | 5 | 67 | 576 | 114000€ | 1701€ |
2021-12-03 | 63 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 712 | 151000€ | 2041€ |
2020-02-11 | 63 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 712 | 157000€ | 2122€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 486 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 2 | RUE ABBE LENORMANT | 5 | 87 | 778 | 125000€ | 1437€ |
2020-10-28 | 108 | RTE D ORLEANS | 4 | 95 | 667 | 155000€ | 1632€ |
2022-01-25 | 58 | RTE D ORLEANS | 4 | 77 | 285 | 130500€ | 1695€ |
2021-03-23 | 57 | RTE D ORLEANS | 4 | 103 | 478 | 99900€ | 970€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES GUERRES | 2 | 42 | 407 | 76000€ | 1810€ |
2021-02-02 | 4 | RUE ABBE LENORMANT | 4 | 80 | 668 | 129000€ | 1613€ |
2019-08-22 | 116 | RTE D ORLEANS | 3 | 72 | 347 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 5 | 99 | 895 | 128865€ | 1302€ |
2022-03-04 | 20 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 102 | 502 | 192330€ | 1886€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 568 | 91000€ | 1517€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 4 | 87 | 253 | 90000€ | 1034€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 5 | 100 | 346 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-17 | 14 | PL DE LA FOURNELLERIE | 4 | 81 | 440 | 101500€ | 1253€ |
2022-03-30 | 14 | PL DE LA FOURNELLERIE | 4 | 81 | 440 | 121170€ | 1496€ |
2020-07-06 | 7 | CHE DU BORD DE BUGE | 7 | 150 | 500 | 209000€ | 1393€ |
2022-04-08 | 124 | RTE D ORLEANS | 4 | 106 | 794 | 175000€ | 1651€ |
2020-02-07 | 46 | RTE D ORLEANS | 3 | 83 | 890 | 65000€ | 783€ |
2022-04-01 | 8 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 123 | 466 | 204000€ | 1659€ |
2023-06-26 | 1 | CHE DU BORD DE BUGE | 5 | 104 | 1030 | 131361€ | 1263€ |
2020-12-22 | 130 | RTE D ORLEANS | 3 | 53 | 649 | 90000€ | 1698€ |
2020-10-07 | 24 | RUE HENRI JAHAN | 4 | 93 | 900 | 132000€ | 1419€ |
2021-01-29 | 6764 | LES TERRES NOIRES | 4 | 81 | 696 | 112000€ | 1383€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA PRELE | 5 | 102 | 571 | 120000€ | 1176€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 340 | 127000€ | 1144€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES GUERRES | 4 | 93 | 1898 | 154000€ | 1656€ |
2021-09-17 | 31 | RUE HENRI JAHAN | 5 | 128 | 500 | 217450€ | 1699€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 390 | 129500€ | 1167€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES AULNOIS | 5 | 102 | 623 | 128100€ | 1256€ |
2019-06-14 | 17 | RUE HENRI PAD | 5 | 102 | 445 | 124000€ | 1216€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 460 | 127000€ | 1144€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES AULNOIS | 5 | 102 | 527 | 123000€ | 1206€ |
2019-10-15 | 25 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 112 | 625 | 130200€ | 1163€ |
2020-09-29 | 146 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 1708 | 103089€ | 1133€ |
2022-04-02 | 24 | RTE D ORLEANS | 2 | 42 | 209 | 82000€ | 1952€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 121 | 840 | 140000€ | 1157€ |
2022-12-20 | 6 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 121 | 840 | 179800€ | 1486€ |
2022-01-14 | 27 | RTE D ORLEANS | 5 | 123 | 353 | 160000€ | 1301€ |
2023-05-12 | 23 | RTE D ORLEANS | 3 | 31 | 172 | 50000€ | 1613€ |
2021-08-06 | 5 | RUE HENRI JAHAN | 5 | 96 | 529 | 86000€ | 896€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 75 | 142 | 147000€ | 1960€ |
2022-09-05 | 3 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 727 | 146000€ | 1698€ |
2022-09-09 | 8 | RTE DE PETIT PONT | 3 | 79 | 891 | 152000€ | 1924€ |
2021-03-09 | 76 | RUE ALBERT COSSONNET | 5 | 122 | 920 | 167780€ | 1375€ |
2023-05-02 | 12 | RTE D ORLEANS | 7 | 102 | 683 | 196000€ | 1922€ |
2023-01-23 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 58 | 93 | 80000€ | 1379€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 55 | 154 | 90000€ | 1636€ |
2022-06-27 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 65 | 117 | 95000€ | 1462€ |
2022-11-17 | 10 | RTE D ORLEANS | 1 | 30 | 384 | 105800€ | 3527€ |
2022-11-30 | 2 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 762 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-24 | 1 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 2 | 47 | 96 | 54144€ | 1152€ |
2023-02-14 | 72 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 126 | 78965€ | 1082€ |
2021-05-21 | 9 | RTE D ORLEANS | 5 | 160 | 522 | 113000€ | 706€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 105000€ | 2283€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 116900€ | 2541€ |
2022-06-15 | 70 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 220 | 83912€ | 1149€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 248 | 106000€ | 1631€ |
2020-06-05 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 500 | 203000€ | 1750€ |
2021-09-30 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 519 | 250100€ | 2156€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU PORT AU BOIS | 6 | 123 | 38 | 90000€ | 732€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 305 | 78000€ | 1200€ |
2021-09-15 | 0 | IMP BARON YTHIER | 4 | 102 | 585 | 233190€ | 2286€ |
2021-09-21 | 31 | RUE DES BARRES | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BARRES | 2 | 53 | 140 | 79500€ | 1500€ |
2020-01-27 | 9010 | IMP BARON YTHIER | 6 | 144 | 500 | 176000€ | 1222€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 98 | 257 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-25 | 8 | IMP BARON YTHIER | 8 | 130 | 591 | 207000€ | 1592€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 99 | 464 | 88000€ | 889€ |
2022-01-31 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 122 | 342 | 224010€ | 1836€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 62 | 303 | 120750€ | 1948€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE TOURAINE | 4 | 85 | 1006 | 105000€ | 1235€ |
2020-12-08 | 57 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 5 | 96 | 223 | 80000€ | 833€ |
2020-06-25 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 352 | 86400€ | 882€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DES BARRES | 3 | 65 | 133 | 85000€ | 1308€ |
2022-11-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 90 | 764 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-02 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 101 | 801 | 158000€ | 1564€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 95 | 467 | 146505€ | 1542€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 125 | 378 | 143750€ | 1150€ |
2022-06-29 | 55 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 251 | 87000€ | 989€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DE TOURAINE | 2 | 65 | 693 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 48 | 142 | 75000€ | 1563€ |
2023-02-15 | 5235 | RUE DE TOURAINE | 2 | 37 | 330 | 66000€ | 1784€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 82 | 447 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 360 | 109420€ | 1243€ |
2020-05-18 | 49 | RUE DES SABLES | 5 | 102 | 312 | 80000€ | 784€ |
2021-08-06 | 5 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 85 | 488 | 105000€ | 1235€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 453 | 187000€ | 2125€ |
2022-04-01 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 120 | 93 | 148000€ | 1233€ |
2019-10-25 | 6 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 89 | 471 | 100000€ | 1124€ |
2023-04-17 | 45 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 312 | 118000€ | 1341€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 398 | 120000€ | 1212€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 397 | 95000€ | 960€ |
2023-06-21 | 15 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 95 | 859 | 115000€ | 1211€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DE TOURAINE | 5 | 133 | 1054 | 259000€ | 1947€ |
2020-02-04 | 32 | RUE DE TOURAINE | 3 | 101 | 320 | 170000€ | 1683€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE TOURAINE | 3 | 101 | 320 | 233800€ | 2315€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 3 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-14 | 14 | RUE JULES FERRY | 7 | 180 | 294 | 199000€ | 1106€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 49 | 335 | 75000€ | 1531€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 3 | 83 | 495 | 167025€ | 2012€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 88 | 608 | 162000€ | 1841€ |
2021-01-28 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 367 | 109000€ | 2477€ |
2021-08-13 | 44 | RTE D ISDES | 5 | 123 | 698 | 257400€ | 2093€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 365 | 215000€ | 1654€ |
2020-01-22 | 5231 | RUE DE TOURAINE | 2 | 56 | 363 | 62000€ | 1107€ |
2019-09-06 | 9 | RTE D ISDES | 4 | 140 | 324 | 177150€ | 1265€ |
2022-05-03 | 24 | RUE DE TOURAINE | 5 | 100 | 800 | 155000€ | 1550€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 378 | 117000€ | 1315€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 238 | 140000€ | 1573€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES SARCELLES | 4 | 97 | 555 | 170000€ | 1753€ |
2021-08-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 519 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 575 | 95000€ | 1011€ |
2019-08-02 | 9001 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 195 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 492 | 120000€ | 1348€ |
2019-08-06 | 62 | AV DE LA GARE | 7 | 190 | 980 | 288000€ | 1516€ |
2023-05-30 | 21 | RTE D ISDES | 3 | 55 | 440 | 90000€ | 1636€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU COQ | 5 | 88 | 542 | 135000€ | 1534€ |
2019-05-07 | 23 | RTE D ISDES | 3 | 72 | 494 | 112500€ | 1563€ |
2020-02-12 | 27 | RTE D ISDES | 3 | 53 | 566 | 90000€ | 1698€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 33 | 41 | 23500€ | 712€ |
2023-06-13 | 33 | RTE D ISDES | 4 | 130 | 488 | 130000€ | 1000€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 248 | 105000€ | 1193€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 597 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU COQ | 3 | 42 | 114 | 80000€ | 1905€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 342 | 122000€ | 1386€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES BARRES | 4 | 100 | 256 | 80000€ | 800€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 682 | 125000€ | 1263€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 682 | 174238€ | 1760€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 75 | 482 | 113000€ | 1507€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE GROS BOIS | 6 | 106 | 707 | 130000€ | 1226€ |
2021-11-02 | 3 | ALL DES JARDINIERS | 2 | 50 | 219 | 148000€ | 2960€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 534 | 119000€ | 1352€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 69 | 460 | 72000€ | 1043€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 306 | 123000€ | 1398€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 65 | 538 | 119000€ | 1831€ |
2022-11-21 | 4 | RUE MONTBARRY | 5 | 122 | 896 | 220000€ | 1803€ |
2019-12-19 | 2 | ALL DES JARDINIERS | 2 | 50 | 639 | 50000€ | 1000€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 80 | 591 | 127000€ | 1588€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 54 | 231 | 151000€ | 2796€ |